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Maison à étages
Centris #28764884
899 000 $
Chambres: 4 | Salles de bain: 2

4280 Rue SherbrookeMontréal (Lachine)

Situé directement face au parc Carignan, cette maison spacieuse offre une configuration idéale pour la vie moderne. Une addition à l'arrière propose une grande cuisine, un bureau ou chambre au rez-de-chaussée et une deuxième salle de bain complète, permettant un espace salon et salle à manger à aire ouverte. Avec 3 chambres à l'étage et un sous-sol parfaitement sec et prêt à être fini, c'est une rareté sur le marché. Comprend un garage intégré et des rénovations majeures (drains français et drainage). Une grande maison à un excellent prix !

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  • Extérieur
  • Façade
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  • Salle à manger
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  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
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  • Bureau
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  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Hall d'entrée
  • Escalier
  • Chambre à coucher principale
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  • Chambre à coucher
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  • Salle de bains
  • Hall d'entrée
  • Sous-sol
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  • Garage
  • Terrasse
  • Cour
  • Autre
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  • Addenda

    Bienvenue au 4280, rue Sherbrooke, une résidence où le charme des années 1940 se marie à un agencement pensé pour la famille moderne. Idéalement située sur un terrain de coin dans le quartier convoité de Lachine-Ouest, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix et d'un accès direct au parc Carignan.

    Alors que de nombreuses maisons de cette époque donnent une impression d'être cloisonnées, cette propriété a bénéficié d'une importante extension à l'arrière. Cette transformation a permis de créer un vaste espace ouvert reliant le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir. L'addition a également permis d'ajouter une cuisine spacieuse, une salle de bains complète et une chambre polyvalente au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour servir de bureau tranquille ou de suite d'invités. De plus, le toit plat de l'extension a été remplacé par une nouvelle membrane élastomère en 2024.

    Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains complète, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à une famille qui s'agrandit. Au sous-sol, on trouve un garage intégré très pratique, qui permet de garer sa voiture en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct à l'intérieur.

    Bien que la maison ait conservé son charme d'origine, les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés. Les propriétaires actuels ont investi massivement dans la pérennité de la propriété, notamment en procédant à une rénovation complète du système de drains français et au remplacement de toutes les égouts sanitaires. Afin de garantir un environnement sûr et sec, le sous-sol a été entièrement vidé, isolé à l'uréthane et équipé des clapets anti-retour. Il s'agit désormais d'un espace vierge, propre et sec, prêt à être aménagé selon vos envies, que vous envisagiez d'y créer une salle de jeux pour les enfants, une gym à domicile ou simplement un vaste espace de rangement fonctionnel.

    Avec son grand espace habitable, cette propriété offre un excellent rapport valeur/prix sur le marché actuel. C'est l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison en excellent état au sein d'un quartier dynamique. Saisissez cette chance !

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    Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

    Le foyer et cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
  • Inclusions

    tous les luminaires, tous les appareils électroménagers, le chauffe-eau, l'ouvre-porte de garage (sans télécommande), le matériel du système d'alarme
  • Exclusions

    Meubles, décoration et accessoires de home staging

Spécifications

  • Stationnement
    Extérieur, Au garage
  • Sous-sol
    6 pieds et plus, Non aménagé
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Équipement disponible
    Système d'alarme

Détails

  • Année de construction
    1947
  • Lot
    5000 Pieds carrés
  • Dimensions du terrain
    50x100 Pieds
  • Évaluation foncière
    729 300 $

Dépenses

  • Coût d'énergie
    3 393 $
  • Taxes municipales
    4 515 $
  • Taxes scolaires
    585 $

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée17.5x11.3 PBoisfoyer au bois
Salle à mangerRez-de-chaussée12.1x11.0 PBois
CuisineRez-de-chaussée16.6x15.7 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-chaussée9.1x15.7 PBoisbureau
Salle de bainsRez-de-chaussée4.10x7.8 PCéramique
Salle de lavageRez-de-chaussée4.10x4.1 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage15.6x11.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.1x10.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.9x11.3 PBois
Salle de bains2ième étage5.5x7.6 PCéramique
Salle de jeuxSous-sol24.6x22.5 PBéton

Calcul d'hypothèque

Prix de la propriété
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Mise de fonds
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