Vous vous sentez découragé dans votre processus d'achat de maison ? Vous avez perdu dans plusieurs guerres d'enchères et vous vous sentez épuisé ? Vous êtes réticent à poursuivre vos recherches et vous pensez à jeter l'éponge ? Nous sommes là pour vous dire que vous êtes loin d'être seul et que de nombreux autres aspirants acheteurs se sentent dans la même situation. 

Ce que vous vivez est parfois connu sous le nom de "fatigue de l'acheteur". Dans le "marché du vendeur" actuel, les acheteurs sont beaucoup plus nombreux que les maisons à vendre, ce qui signifie que l'offre ne peut pas répondre à la demande. Les maisons se vendent très rapidement, souvent à la suite d'offres multiples qui se terminent bien au-dessus du prix demandé. Ce marché est rapide et agressif, ce que beaucoup de gens trouvent décourageant et épuisant. Il peut être tentant d'envisager d'abandonner, et peut-être d'attendre que les choses se calment un peu. Cependant, tenir bon, persévérer et devenir propriétaire MAINTENANT en vaut généralement la peine à long terme !

L'année dernière, quelques-uns de nos clients acheteurs qui en avaient assez de ce marché fou ont décidé de louer pendant un an et de se regrouper. Cependant, cette année, lorsque leurs baux ont été renouvelés, ils ont eu une décision difficile à prendre. Louer à nouveau pour une année supplémentaire ? Ou recommencer à chercher une maison ? 

Malheureusement, au cours de l'année écoulée, les prix n'ont cessé d'augmenter, et le pouvoir d'achat de nos clients s'est encore déprécié. Le même type de maison qu'ils pouvaient s'offrir il y a un an n'est plus dans leurs moyens, et même si c'est le cas, ce n'est certainement pas dans le même endroit qu'ils avaient en tête l'année précédente. Ajoutez à cela qu'ils viennent de dépenser environ 25 000 $ pour payer un loyer qui aurait pu être affecté à leur mise de fonds ou à leurs versements hypothécaires. 

S'ils avaient été plus agressifs dans leurs offres l'année dernière, ils auraient déjà accumulé un montant substantiel de capitaux propres dans leur bien. Par conséquent, si vous persévérez sur le marché maintenant, vous ne serez pas découragé plus tard. N'oubliez pas que votre pouvoir d'achat est plus fort aujourd'hui qu'il ne le sera demain - n'abandonnez pas ! Si vous êtes déterminé à devenir propriétaire, n'attendez pas pour acheter des biens immobiliers. Achetez des biens immobiliers... et attendez.

Voici quelques conseils qui peuvent vous aider à réussir : 

Élargissez votre recherche

Sur ce marché, il est essentiel de savoir exactement ce que vous recherchez. Bien sûr, il est important d'avoir une liste d'incontournables, mais à moins que votre budget ne soit flexible, vous devrez probablement faire quelques compromis. De nombreux clients avec lesquels nous avons travaillé et qui avaient initialement pour objectif d'acheter une maison dans l'Ouest de l'île ont dû ajuster leurs attentes et commencer à envisager des quartiers hors de l'île. Il se peut que le garage pour deux voitures qui figurait sur votre liste de souhaits soit réduit à un garage simple lorsque la réalité du marché commence à se faire sentir. Mais une fois que vous avez accepté ces compromis, vous devez rester très attentif au marché et vous tenir au courant de toutes les nouvelles maisons qui sont mises en vente. C'est là qu'un excellent courtier immobilier entre en jeu. L'équipe Broady peut vous aider à rester informé sur le quartier qui vous intéresse.

Agir rapidement et agressivement

Une fois que vous avez trouvé une maison qui répond à vos critères - ou du moins à la plupart d'entre eux - il est temps d'agir. Aujourd'hui, les maisons se vendent extrêmement vite, parfois quelques jours après leur mise sur le marché. Faites savoir à votre courtier que vous êtes intéressé et mettez le pied dans la porte. Passez à l'action ; réservez une visite immédiate et faites une offre ferme. Si la maison est mise à jour dans un quartier recherché, vous aurez très probablement peu de temps pour prendre une décision. Assurez-vous que votre offre est attrayante pour le vendeur, surtout si vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs. Ce n'est pas le moment de négocier le prix, et vous voudrez probablement éviter toute condition inutile. En présentant une offre opportune et agressive, vous vous ferez remarquer par le vendeur, ce qui est exactement la réponse que vous recherchez.

Créer une connexion

Une autre façon de séduire un vendeur est de créer un lien. La maison de votre enfance se trouvait-elle dans le quartier ? Vos propres enfants fréquenteront-ils une école située à distance de marche ? Expliquez de manière attrayante pourquoi cette maison a une signification et une valeur pour vous. Une touche personnelle peut avoir un impact positif sur votre offre et vous faire gagner votre future maison. En écrivant une note détaillée au vendeur ou en créant une vidéo, vous lui permettrez de voir la joie qu'il pourrait donner à une autre famille. Il n'y a aucun mal à faire appel à l'humain qui sommeille en chacun de nous. 

Bien que ce marché puisse être frustrant, avoir une équipe immobilière expérimentée et professionnelle dans votre coin peut faire la différence entre le succès et les échecs répétés. Une connaissance approfondie du marché, des quartiers et de la valeur des maisons est essentielle pour naviguer dans ce paysage hautement compétitif. 

Si vous ou quelqu'un que vous connaissez a besoin d'aide ou de conseils pour l'achat d'une maison, n'hésitez pas à nous appeler au 514-613-2988 ou à nous écrire un courriel à info@teambroady.ca pour commencer !