Lorsque nous atteignons un certain âge, nous devons faire plus attention à l'entretien physique de notre corps. Ceux d'entre nous qui ont plus de 40 ou 50 ans ne le savent que trop bien. Nous ne pouvons pas conserver les mauvaises habitudes de notre jeunesse sans en payer le prix. Il est important de veiller à avoir une alimentation saine, à faire régulièrement de l'exercice et à avoir un sommeil régulier et de qualité. Dès que nous négligeons l'un de ces facteurs ou que nous le laissons vaciller, même un peu... nous commençons à remarquer les conséquences négatives de nos actions. 

Outre les signes d'alerte évidents, comme la fatigue, le brouillard cérébral et cette sensation que nous ressentons tous lorsque notre corps est déséquilibré, il existe souvent des problèmes qui peuvent facilement passer inaperçus si nous ne faisons pas attention. Nous connaissons tous l'importance d'un auto-examen régulier pour détecter des problèmes tels que le cancer du sein ou une hypertrophie de la prostate. Il y a même la redoutable coloscopie - une inspection invasive par caméra de notre tube digestif. Bien que nous soyons tous dégoûtés à la seule idée de cette procédure, nous en comprenons et reconnaissons tous les avantages et la nécessité. Tout comme un corps vieillissant... une maison vieillissante requiert également un peu plus de soins et d'attention ! 

La plupart des maisons que nous vendons dans l'Ouest de l'île ont entre 50 et 70 ans, ce qui signifie qu'il existe souvent des problèmes d'entretien sous-jacents qui peuvent agir comme des bombes à retardement pour les propriétaires. 

L'un des problèmes les plus courants que nous rencontrons dans ces vieilles maisons est celui des drains corrodés ou défectueux. Le système de drainage d'une maison ressemble beaucoup au système digestif du corps humain. Tout ce qui y entre doit finir par sortir par l'autre bout, et les problèmes potentiels sont souvent cachés. Dans la plupart des maisons, les drains se dirigent vers le sous-sol et sont enterrés sous le béton du plancher du sous-sol. Ils se déplacent ensuite sous la cour avant jusqu'à la connexion de l'égout principal au milieu de la rue. Si jamais un problème devait survenir et nécessiter une correction, l'accès à ces tuyaux de drainage devient un défi majeur. 

De plus en plus souvent, les acheteurs demandent à ce que les systèmes de drainage de ces vieilles maisons soient inspectés en profondeur, surtout si les tuyaux sont encore en fonte ou en acier galvanisé. Ces inspections sont effectuées par des experts spécialisés dans les systèmes d'évacuation qui introduisent une petite caméra dans le tuyau d'évacuation et l'utilisent sur toute sa longueur, de l'intérieur de la maison jusqu'au raccordement à la ville. L'enregistrement vidéo de l'inspection donne à l'observateur une évaluation précise de l'état des canalisations. En même temps, il est possible de confirmer la présence ou l'absence d'un clapet anti-retour d'égout installé - une exigence de la plupart des compagnies d'assurance habitation de nos jours et une caractéristique qui ne faisait pas partie des codes de construction à l'époque où la plupart de ces maisons ont été construites. 

Les problèmes les plus courants que nous trouvons lors de ces inspections sont des joints déconnectés où les sections du drain se rejoignent, des obstructions causées par des racines d'arbres ou d'autres débris, des trous ou des fuites dus à la corrosion, et des tuyaux déformés, ce qui fait qu'ils retiennent l'eau ou ne s'évacuent pas correctement. Chacun de ces problèmes à lui seul peut être gênant, mais si vous en ajoutez plusieurs, vous obtenez la recette d'une catastrophe potentielle ! Quiconque a vécu un refoulement d'égout dans son sous-sol peut vous le dire... ce n'est pas une expérience agréable ! 

En fait, nous venons de passer par ce processus pour une maison que nous vendions à Beaconsfield, où l'acheteur a insisté pour faire une inspection par caméra des drains parce que la maison avait encore les tuyaux originaux en fonte, qui se corrodent avec le temps. Il n'y avait jamais eu de problèmes liés au drainage et l'inspection de la maison indiquait que les drains fonctionnaient comme ils le devaient. Cependant, après avoir installé une caméra, ils ont découvert que le tuyau d'évacuation principal avait une forme de " banane " et que l'eau s'accumulait à l'intérieur du drain. Nous avons obtenu un devis d'un plombier pour corriger le problème, ce qui impliquait d'excaver le sol du garage et une bonne partie de l'allée et de la pelouse avant. Coût total des réparations ? 22 000 $ + taxes. Cela a failli faire capoter l'affaire. 

La morale de cette histoire ? 

Si vous avez plus de 50 ans et que vous n'avez jamais subi de coloscopie... vous devriez probablement le faire. Cela pourrait vous sauver la vie. 

Si votre maison a plus de 50 ans et que vous n'avez jamais inspecté vos tuyaux d'évacuation... vous devriez probablement y envoyer une caméra, au cas où. 

Cela pourrait sauver votre prochaine transaction si et quand vous essayez de vendre la maison !

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