La valeur des propriétés a augmenté sur le marché de l'immobilier résidentiel, ce qui signifie que le refinancement de vos biens immobiliers pourrait être une option intéressante pour vous, surtout si vous êtes propriétaire d'une ou de plusieurs propriétés depuis un certain temps. 

Mais pourquoi voudriez-vous refinancer ? Examinons de plus près les avantages : 

Obtenir un taux d'intérêt plus bas

Le refinancement en vue d'obtenir un taux d'intérêt plus bas pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent au fil du temps, mais cela dépend des conditions de votre prêt hypothécaire actuel. La plupart des prêts comportent des pénalités liées à des clauses et conditions spécifiques, telles que les résiliations anticipées, etc. Ces pénalités sont généralement liées à la durée restante de votre prêt. Si vous résiliez un contrat hypothécaire après seulement 1 an d'une durée de 5 ans, la pénalité sera beaucoup plus importante que si vous le faites après 4 ans. Cependant, ne laissez pas les pénalités vous effrayer. Prenez le temps de comprendre les chiffres et de faire les calculs appropriés. Vous trouverez peut-être que la pénalité vaut la peine d'être payée, car vous économiserez de l'argent à long terme en refinançant ou en changeant de prêteur. 

Débloquez la valeur nette de votre maison 

Le refinancement de votre maison vous permet d'accéder à la valeur nette que vous avez accumulée au fil du temps. En général, les banques vous prêtent jusqu'à 80 % de la valeur actuelle de votre maison. Vous pouvez utiliser cet argent supplémentaire pour rénover votre maison, investir dans un bien locatif ou même payer les études de vos enfants. Il existe plusieurs façons d'accéder à votre capital, notamment en rompant votre hypothèque, en prenant une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (LDCVD) ou en combinant et en prolongeant votre hypothèque avec votre prêteur actuel. 

Consolidez vos dettes

Si la valeur nette de votre maison est suffisante, vous pouvez utiliser cet argent pour rembourser des créanciers dont les intérêts sont élevés. Par exemple, si vous avez plusieurs dettes en cours, comme un prêt-auto, une marge de crédit personnelle ou des factures de carte de crédit, vous pouvez les consolider en utilisant diverses options de refinancement. 

Différentes options hypothécaires 

Vos besoins ont-ils changé ? Vous voulez peut-être rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement ou explorer différentes options de financement. Vous venez d'hériter d'une somme d'argent et vous voulez l'utiliser pour augmenter la valeur nette de votre maison ? Vous avez récemment perdu votre emploi et devez suspendre temporairement vos paiements mensuels ? Vous voudrez peut-être opter pour un prêt qui offre plus de privilèges de remboursement anticipé, comme un prêt hypothécaire ouvert, ou trouver un prêteur qui offre des " vacances hypothécaires " où vous pouvez reporter les paiements pour une courte période. 

Bien que le refinancement et l'utilisation de la valeur nette de votre maison présentent de nombreux avantages, n'oubliez pas que vos versements hypothécaires augmenteront et que vous devrez les assumer chaque mois. Donc, si votre objectif est de maintenir des paiements bas et d'être libre d'hypothèque... ne refinancez pas ! 

Cependant, si vous pensez qu'il serait bon de puiser dans la valeur nette de votre maison... la première étape consiste à faire évaluer votre maison par un agent immobilier afin de déterminer sa valeur marchande actuelle. L'étape suivante consistera à déterminer le type de financement le mieux adapté à votre situation. 

Si vous recherchez une équipe professionnelle avec des années d'expérience, n'hésitez pas à contacter l'équipe Broady dès aujourd'hui. Nous pouvons non seulement vous aider à déterminer la valeur de votre maison, mais aussi vous orienter vers une sélection de prêteurs de confiance. Appelez-nous au 514-613-2988 ou envoyez-nous un courriel à info@teambroady.ca.