Le contrat de courtage à l'achat : Pourquoi c'est une bonne idée

Si vous aviez le choix entre consulter votre médecin de famille et aller dans une clinique sans rendez-vous, lequel choisiriez-vous ? Lorsqu'il s'agit de votre santé, il y a de fortes chances que vous préfériez aller voir votre propre médecin généraliste, qui connaît votre dossier et comprend vos antécédents médicaux. C'est beaucoup plus rassurant que de se rendre dans une clinique sans rendez-vous chaque fois que vous avez un problème de santé. Il y a de fortes chances que vous ne soyez jamais vu par le même médecin, que vous n'ayez aucune relation avec lui et qu'il n'ait aucune connaissance préalable de vos antécédents médicaux. 

Et bien, devinez quoi ? Le même concept s'applique aux courtiers en immobilier. 

Si vous cherchez à acheter une maison, surtout sur le marché actuel, il est préférable d'établir une relation solide avec le courtier immobilier de votre choix. Non seulement cela vous permet d'établir une relation de confiance, mais vous pouvez également agir en toute confiance en sachant qu'il a vos intérêts à cœur. N'est-ce pas mieux que de traiter directement avec le courtier inscripteur ? Il s'agira probablement d'un étranger que vous venez de rencontrer, avec lequel vous n'avez aucune relation préalable, et qui a été engagé par le vendeur pour négocier en son nom. 

C'est là qu'intervient le contrat d'achat du courtier. 

Ce document est créé par l'Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ) - l'organisme gouvernemental de réglementation qui supervise la protection des consommateurs dans le domaine de l'immobilier résidentiel au Québec. Le contrat de courtage à l'achat est une entente entre un courtier immobilier et un acheteur, conçue pour offrir aux deux parties une protection maximale, tout en établissant clairement les conditions dans lesquelles le courtier agira. Il précise, entre autres, les éléments suivants

Les caractéristiques essentielles de la propriété désirée ; 

Les caractéristiques essentielles de la propriété désirée ;

Le prix et les conditions d'achat souhaités ; 

Les obligations respectives de l'acheteur et du courtier, y compris la rémunération du courtier de l'acheteur (qui peut être payée directement par l'acheteur ou ajoutée au prix d'achat proposé pour le bien et incluse dans le prêt hypothécaire). 

En s'engageant dans un contrat écrit, les deux parties s'engagent à agir de bonne foi et à veiller à ce que les besoins des clients soient satisfaits à tout moment. Le contrat permet également de clarifier la manière dont nous sommes rémunérés pour nos services, qui, selon nous, doivent être totalement honnêtes et transparents pour tous les acheteurs. 

Notre engagement est d'être disponibles pour les visites, de fournir une expertise et des conseils, et d'agir en tant que consultants, guides et négociateurs tout au long du processus d'achat. Nous consacrerons beaucoup de temps et d'efforts à vous aider à atteindre vos objectifs. 

Le processus d'achat est différent pour chacun, et c'est pourquoi il est si important d'apprendre à connaître nos clients et de comprendre leurs objectifs. Tant que nous avons une relation de travail en cours, soyez assuré que nous nous engageons à 100% à vous fournir le plus haut niveau de service. Nous ne sommes jamais trop occupés pour vous aider, et n'oubliez pas... vous ne nous dérangez JAMAIS - c'est notre métier ! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui à info@teambroady.ca ou en appelant le 514-613-2988. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver la maison de vos rêves.